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标题: 中国留学生美国买房 210平米别墅不到15万美元(图) [打印本页]

作者: 娱乐    时间: 2011-11-8 09:59     标题: 中国留学生美国买房 210平米别墅不到15万美元(图)


缴税限制,购买二套房限制,首付限制……你知道现在在北京买房有多难?来看看中国留学生在美国如何买房。



优美的别墅区

本人现居北卡罗莱纳州夏洛特市(Charlotte)。这里有个北卡罗莱纳州立大学的校区,我是数学系的研究生。夏洛特市区人口约70万,周边郊区人口约150万。气候温和,一年有9-10个月可以穿短袖。




一般一年只下1-2次雪。

一般一年只下1-2次雪。树很多,一眼望去都是绿色,树丛里有很多松鼠、鹅、野鸭、鹿等小动物。美国的鹿太多,经常被车撞到,造成交通事故。




夏洛特最重要的支柱产业是金融业。全世界最大的银行,美国银行(Bank of America)的总部就在这里。此外还有Wachovia银行,在美国排6、7位。



舒适的环境

美国的产业分布比较合理,美国中小城市也会有大公司。


虽然是金融中心,夏洛特还是给人农村的感觉。

大型商场、学校、医院都在郊区。大学离市中心有15公里。到处都是一两层的平房,只有市中心有几栋高楼,一般人上班的时候才来。不管什么时候,街上基本见不到人。




美国房价很低,但是租金、水电比较贵。在夏洛特和另外3-4人合租90年代建的低档公寓,一个人也要300-350美元。




环境很优雅

大学在东北边,人群比较混杂,配套设施比较少,区位不是太好,只要13-15万。我决定买在学校东边8、9公里的一个地方。那里算是另外一个城市,不归夏洛特管辖。学校比夏洛特好很多,治安、环境也好,将来升值潜力比较大。



奢侈的空间

那里的房子贵一点,要14-17万。我最后看中了一套,210米,标价15.5万,房地产信息系统显示估价是14.9万,我觉得应该能讲到14.5万。有一些交易费用,2000美元左右,但是现在房子不好卖,所以都是开发商在出。



开发商还会赠送家电

我说的当然都是独栋别墅,有车库、花园、草地。面积都是使用面积,不包括车库。土地的产权永久属于自己,但是要交房产税,各个地方不一样,这里是1.3%。估价14.9万,则每年房产税为1937美元。房子内部所有装修已经搞好,买了家具就可以住。



屋外的草坪

赠送烤箱、微波炉、双门冰箱、灶、洗碗机、中央空调、地毯、灯。厨房的灶台是花岗石的。如果房子的结构出了问题,比如天花板漏水,30年保修。




壁炉

我博士毕业后可能会做金融工程方面的工作,税后起薪奖金有7-10万美元。这个在纽约不算多,但在夏洛特是比较高的。就是说,节俭一点,两年的工资就可以买一套房。当然,现在这套是家里买的。目前正在讲价,顺利的话两个月后可以入住。


作者: 小妍    时间: 2011-11-8 10:11

我可以说什么呢?
作者: 水微澜    时间: 2011-11-8 10:20

嗷嗷嗷,太令人羡慕鸟
不过,啊能在美国买了房子然后把它整个乾坤大挪移挪到中国来?
作者: 苏玮怡    时间: 2011-11-8 10:24

国情不同,就是不一样啊。。。说的我也好想去美国生活
作者: kathyenroute    时间: 2011-11-8 10:39

唉。。。真好。。。天朝是发展中国家啊,13亿人口,跟地广人稀的发达资本主义国家怎么比啊
作者: louie3477    时间: 2011-11-8 11:12

那是老乡下啊,,,,就如同你在乡下买个别墅,当然便宜,但你没办法上班,买是不买呢
作者: 妖精轮回    时间: 2011-11-8 11:23

能说什么呢,我们国内的幸福人民
作者: 苏雪儿    时间: 2011-11-8 11:26

美国是不是真的那么好啊,这房子周边的治安好不好啊,你一个人住在那里安不安全那
作者: zhouyijun320481    时间: 2011-11-8 12:11

嗷嗷嗷,太令人羡慕
作者: asdf透明的水瓶    时间: 2011-11-8 12:36

我想我这辈子,不出意外的话,是住不了这么大的房子的!!
作者: 游心于无穷    时间: 2011-11-9 23:11

很漂亮,很大的房子。
作者: 招财进宝。    时间: 2011-11-27 22:08

其实,我是来表示羡慕嫉妒恨的
有钱人啊
作者: 银丝慧易    时间: 2011-12-5 02:02

国内人民不敢住这样房子,太不安全了。
作者: wxf1972    时间: 2011-12-29 06:42

这房价连我们北京远郊区都没有了,还送这送那还有花园草坪,我们山里的别墅比这贵多了,一年住不了几回的也得二百多万呢,还是裸房,装修下来就至少得300多万啊啊啊啊啊啊啊啊
作者: wxf1972    时间: 2011-12-29 06:44

让我儿子好好学习,将来带我出国。。。。去住
作者: Jessicat    时间: 2011-12-29 07:34

怎么说呢,这个在美国算是很偏远的地区了,就是那种一整天也看不到几个人的地方。看你怎么想了,估计很多中国人会不适应的。
我觉得老是把北京上海的房价跟国外的偏远地区比没有可比性,纽约巴黎这种城市的房价还不是贵得离谱
作者: nahuixin    时间: 2012-1-23 04:49

可是也要想想,每年交的房产税啊。。。不是买个房子摆在那里什么都不用就可以不再给钱的
作者: HUBAO3D    时间: 2012-1-23 10:18

看来国外的房租很便宜呀
作者: lefengjing    时间: 2012-1-23 10:37

好好努力,以后去外国去--也买这样的房子住!
作者: 敛西凉    时间: 2012-1-23 10:45

又是炫富党·········那些税啊什么的为什么不提及一下呢··········
作者: mohuishou    时间: 2012-5-23 03:38

好便宜啊,在澳洲留学的孩子伤不起啊...150澳币一周都只能住个...被隔出来的房间T T伤不起.....
作者: 晶莹雪    时间: 2012-5-23 03:46

反正中国二线省会城市这个价也拿不下来
县城差不多吧
作者: lwj1986    时间: 2012-6-28 22:43

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 离、    时间: 2012-6-30 07:11

让我好好学习,将来出国
作者: je551ca    时间: 2012-7-13 01:08

嗷嗷嗷,让人羡慕啊。。。房子看着不错
作者: syytht    时间: 2012-7-18 07:23

羡慕嫉妒恨!!
作者: 阿九0916    时间: 2012-7-19 13:46

太便宜了,其实真的没有可比性啊,在我看来,国外好多所谓的一线城市其实都比不上国内的2线城市繁华,房价也并不是那么便宜。至少多伦多买个apartment,地段好一点的,也要差不多200万人民币吧。这就是我们那二线城市的价格了,还有各种管理费,国外是人工费比较贵啊。
作者: penglincc    时间: 2012-8-10 02:10

这房子真的很棒,超赞的
作者: 416287554    时间: 2012-8-12 09:42

在乡下买个别墅,当然便宜,但你没办法上班
作者: lzjuan01    时间: 2012-8-12 10:23

我有钱我也想去国外居住
作者: 阿兮兮    时间: 2012-8-20 06:29

女儿大了让她出国去,蹭别墅住
作者: miaomiaoerli    时间: 2012-10-29 22:29

该房地理位置应该很郊区吧。学区什么的也不要考虑。
作者: 沃蒂    时间: 2012-11-1 04:05

是父母买的,不是人家自己
作者: 睢凤    时间: 2012-11-2 12:35

14.5!!! 太便宜了。。。。。
作者: alchemy    时间: 2012-11-10 01:11

这也是个人造化而言吧,有些人一个地方住惯了,去别的城市就很不舒服。这么来讲,房子大未必就代表了什么幸福,如果父母不适应国外生活,没办法融入当地社会,天天都囚在210平方的空间内,再大的房子也是累赘。不过,是当地人,就很幸福啊~~房子太便宜了。。。
作者: 2008080808    时间: 2012-11-10 06:18

谁都可以去买吗
作者: 紫逸迩    时间: 2012-11-10 06:43

羡慕嫉妒恨,又能怎样呢
作者: 敛西凉    时间: 2012-11-10 07:05

看他五年后税交得怎么样就知道了。。。
作者: ljing-angel    时间: 2012-11-10 07:09

永久使用权。。。在天朝已经没有这个概念了。。。。
作者: 公主小白    时间: 2012-11-10 08:06

喜欢阳光 草坪 树木 一年四季温度适宜 还有可爱的小动物啊
作者: 够够机器猫    时间: 2012-11-10 08:24

我只是打酱油的.......飘走~~~
作者: zhangdehua    时间: 2012-12-6 22:02

美国就象中国的乡下,当然便宜。
作者: 湖光山色    时间: 2012-12-14 14:23

哎,这房子就是壳子都不止这个价钱,以上的房子要多偏僻才这个白菜价啊
偶附近这个类型的最少100万刀以上,装修家具另外算
还不是在市中心,在郊外
哎,人人都说美国啥都便宜,偶是没什么体会
很多人就骗骗没出国的,很多人就是听了这些人的话,倾家荡产来美国,然后发现不是外国的月亮圆
后悔莫及了
如果你家当官的什么的,背着麻袋的人民币来美国
那么美国确实是天堂了
中产以下就算了
啥是中产,年收入¥50万以上的可以来美国会好过
偶认识很多留学生,家庭条件好的来美国只要读书就行
家庭不好的来简直就是受罪,反正很辛苦
作者: shiershao    时间: 2012-12-23 09:12

其实如果两个人到美国,学成博士或硕士后,找一份相对稳定的工作,拿到身份后几年就可以买一栋房子了。我的一个表哥和老婆就是如此。
我现在特厌烦天朝的毛坯房,所以到目前不是买有装修的二手房就是买精装修的。
作者: waiwaimaggie    时间: 2012-12-23 09:27

咋不中彩票呢,不中彩票这就是梦啊
作者: 古老肉    时间: 2014-2-18 01:33

让我儿子好好学习,将来带我出国。。。。去住
wxf1972 发表于 2011-12-29 05:44



    错,应该是让你自己更努力,将来带儿子出国留学. 做妈妈的自己不努力,把压力给孩子承担,过分了呀!
作者: provel    时间: 2014-2-18 01:45

这个房子我包了
作者: wxf1972    时间: 2014-2-18 03:15

回复 46# 古老肉


    错,现在的孩子出国,有几个是孩子纯粹的自己努力就能出国,都是家长的金钱堆积起来的,好好学习只是让出国过了门槛,又有几个出了国就有钱买房子的?我在家努力赚钱,供他出国,买房,那是给他压力了,这是给他靠山。。。。。。。。。。。。。
作者: letsnada    时间: 2014-2-18 03:29

美国是不是真的那么好啊,这房子周边的治安好不好啊,你一个人住在那里安不安全那
苏雪儿 发表于 2011-11-8 10:26


北卡物价指数比较低,除了Duke大学一带,房价真的很低廉。每个地方都有治安很好的区。
作者: letsnada    时间: 2014-2-18 03:30

回复 6# louie3477


    楼主说了,这边也有很多工作机会,不是真正的乡下。
作者: 纪望日    时间: 2014-2-18 03:41

地方大人少就是这点特别好,房子可以建很大啊.还不会很贵.
作者: 古老肉    时间: 2014-2-18 13:56

回复  古老肉


    错,现在的孩子出国,有几个是孩子纯粹的自己努力就能出国,都是家长的金钱堆积起来 ...
wxf1972 发表于 2014-2-18 02:15

你以为所有毕业生都能顺利找到工作啊,我就有同学名校毕业最后还是无奈回国的.

你办个投资移民什么都有了,还是你能力不够,别多说了.
作者: 古老肉    时间: 2014-2-18 13:58

我见过同学里,父母给她压力让她找工作好接他们过去养老的,她郁闷的不行,只觉得自己出国是为了父母,只能说这样的父母挺混蛋的.

送孩子出国,压力绝非经济压力那么的简单,文化差异生活习惯的不同都是压力, 自己都不能承受移民的阵痛,推孩子出去承担,什么人嘛!还赚钱给他是给他靠山,这见识,跟村子里多收了三五斗就觉得孩子在城里读书有靠的土财主有啥区别?
作者: wxf1972    时间: 2014-2-18 20:34

本帖最后由 wxf1972 于 2014-2-18 19:41 编辑
我见过同学里,父母给她压力让她找工作好接他们过去养老的,她郁闷的不行,只觉得自己出国是为了父母,只能说这 ...
古老肉 发表于 2014-2-18 12:58


你认为别人混蛋,首先自己就混蛋,别人家孩子优秀要出国碍你的眼了咋着,人家说说就是错,人家说你错,就是混蛋,你是什么逻辑,算人吗?人家要孩子有能力优秀孩子出国你说人家父母没本事投资移民,我看人家有能力赚钱送优秀孩子出国你眼红了吧?受刺激了吧?你家爹妈没这本事还是你不优秀啊?自己受刺激了,又说人家是土财主,矛盾不矛盾,你神经错乱了吗,你是洋人吗?我看你要是有钱你也做不成洋财主吧?!你要是没钱还真别看不起人家有钱的!红眼病只能自己受罪!!!
作者: sillygoose    时间: 2014-5-14 23:03

北卡是大农村啊,那里无聊得很,工作机会肯定是有的,但是绝对不是金融中心好不好,纽约才是。这房子是便宜,但是不代表美国房价便宜啊,朋友住纽约长岛的Manhasset,富人区好学区,她家3500平方英尺(近400平米),才1/3英亩的地,房价超过200万美金,每个月的管理费(小区有门卫室内游泳池包割草)将近1000美刀,每年地税超过3万美刀,曼哈顿中央公园附近的公寓100多平米的都是好几百万美刀的。
作者: tiramisu11    时间: 2014-5-14 23:38

也还好,我家在老家有块宅基地,建个200来平方米的房子大概也需要50万(装修家电全算在里面了)就是离市区远了点,开车要一个小时。所以目前只打算在市区买房子,当然,我们这里是三线城市,市区的房子也只要5、6千一个平方。我月薪正好4000,先生多点有6000,除去生活成本,一个月交房贷4000没问题,贷款了10年买了一套在市区150平方的房子。现在正存钱在老家建房子,周末去住一下什么的。
作者: iieyedan    时间: 2014-6-13 23:05

我就想问,种草坪的地方可以种菜么,不能种菜种花种果树也行啊
作者: shiershao    时间: 2014-7-23 11:13

税好高啊,难怪很多人愿意租房子住。
作者: csk    时间: 2014-10-4 07:53

住外国的都微笑不语,这种广告贴。现实很骨感的。。。国内那是不知道税金的可怕
作者: 湖光山色    时间: 2014-10-5 03:27

就没出过国的相信美国是天堂啊
呵呵
作者: Steven    时间: 2014-10-16 20:19

毛主席万岁,美帝国主义万岁
作者: 花雨独舞    时间: 2014-10-24 01:01

多伦多地税也高,年年交,年年随着房价涨。这么大的房子起码70万加币起,绝对不比国内房价便宜。北卡在美国就是个农村,本身就不是大城市和重要城市,根本排不上号。
作者: sggeng    时间: 2014-10-26 22:47

really cheap
作者: 曼珠沙華    时间: 2014-10-26 23:46

哇...房子看起來真的很不錯啊~~
不過十里不同俗,
住熟悉了的環境,
還是很難離得開的XDD
不過真的超羨慕那裡的房價啊~~
作者: 笑雪    时间: 2014-10-27 01:22

如果国内出手早,差不多这个价,二三线也能买个小别墅住住了,当然独栋是别指望了,地段也不用很郊区
作者: happysky    时间: 2014-10-27 06:05

额,真是人比人气死人啊,去美国吧
作者: sjwi    时间: 2014-10-28 12:16

pretty, thanks.
作者: gradprogram    时间: 2014-12-26 20:36

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: loplii12    时间: 2014-12-26 21:07

来我们纽约看看,这里简直就是北京和三线城市区别,三百块的房租来纽约可以住一个小储物间,而且年薪八万十万,除去税务还有多少?拜托,这里的生活是比国内优越但是国内可以啃老在这里什么都要靠自己,只有身在其位才能体会到其中艰辛,我妈宁可在纽约住的差一点也死去北卡,那里吃住什么都不方便,好吗?!你花二万还可以在农村盖个别墅呢
作者: yeyeshengge    时间: 2014-12-28 00:01

租金不算太贵。现在的确有很多中国人去美国买房。




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