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寫字樓辦公樓出租怎麼看細節

1已有 730 次阅读  2019-10-14 02:22
  1.照明:首先看朝向和窗戶,是否會滿足你的需求..2.通風:看中央空調的密度和功率..房屋質量:是否有滲漏,是否有裂縫,甲醛是否超標..4.周邊:交通,餐飲等..周圍的商業環境。5.公共設備:電梯,廁所等..6.物業工作:首先要靠保潔..7.裝修情況:看房子裝修直接決定裝修資金..其實最理想的情況就是毛坯房,這樣電路,空調,區間都可以從0開始做,做事情符合自己的公司風格..但現在大多數都被公司使用了,間隔必須被打破,牆上的一切都必須重做。如果要考慮裝修資金,提倡帶著熟悉的裝修師傅去量價..

  看著房子要注意的過程來電咨詢:1的中央空調過程和加班費用:一般寫字樓中心空調的供應流程是周一至周五8:00-17:00,這段期間的費用只去電只是,樓層辦公樓合格的業務是電力,北京的價格是1.2元/千瓦時。如果您的公司經常需要周六加班,周日可能需要去工作,我們必須要問增容費。不同的建築,不同的會計處理方法。每平方米/小時計費依據一些,占根據一些小時,價格卻並非如此。

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  2.房屋利用率:由於辦公樓有公共攤位(如大廳、走廊、電梯、衛生間等),所以面積不能報面積。利用率一般在70%左右,較高者可達75%。如果業主或經紀人申報的面積為600平方米,使用率為70%,那麼你去看房的加工面積應該在420平方米左右。你可以拿一把尺子或直接測量面積。

  3.高層建築是否具備寫字樓資格:即,如果你的公司需要正式登記或搬到注冊地址,你需要搬到具有注冊資格的高層建築。區別是簡單的,只要高樓可以用作公寓,可能有人已經入住。寫字樓符合條件的房屋是商業性的或共用的。

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